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In den letzten Jahren haben die maltesischen Inseln einen noch größeren Aufschwung erfahren, da sie sich erneut als eine der lukrativsten Immobilieninvestitionen in Europa erwiesen haben. Der Kauf von Immobilien auf Malta ist eine der sichersten Immobilientransaktionen in Europa.
Obwohl der europäische Immobilienmarkt einen Abschwung erlebte, hat der maltesische Immobilienmarkt seinen Wert nur gestärkt und sich einen begehrten Ruf erworben: stabil und äußerst lukrativ.
Immobilien in Malta werden nach wie vor durch das maltesische Rechtssystem unterstützt, das keine Abgabe auf Eigentum oder Vermögen erhebt. Diese Tatsache hat viele Ausländer dazu veranlasst, sich auf einer der maltesischen Inseln niederzulassen.
Wo kann man auf Malta Immobilien kaufen?
Wenn Sie in Immobilien auf Malta investieren möchten, sollten Sie die wichtigsten Punkte beachten;
Selbst auf einer so kleinen Insel wie Malta ist der Standort entscheidend. Um die Rentabilität zu maximieren, sollten Sie sicherstellen, dass sich Ihre Investition in einer beliebten Gegend befindet, die potenzielle Mieter anzieht. Die Insel ist unglaublich vielfältig, so dass eine Recherche über verschiedene Orte Ihnen bei Ihrer Entscheidung helfen wird.
Je nach Ihrer Situation müssen Sie Ihre individuellen Bedürfnisse berücksichtigen. Wenn Sie ein junger Unternehmer sind, möchten Sie vielleicht in der Nähe des geschäftigen Treibens von Sliema und St. Julians wohnen, in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Bars und dem Nachtleben. Wenn Sie eine Familie haben, könnten Sie Gegenden mit einer guten Schule, öffentlichen Gärten und Supermärkten in Betracht ziehen.
Die beliebtesten Gegenden für den Kauf einer Immobilie auf Malta bieten einen atemberaubenden Meerblick, liegen in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und profitieren von den örtlichen Verkehrsverbindungen. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in den folgenden Gebieten ist eine fantastische Investition:
- Sliema.
- St. Julians.
- Valletta.
- Mellieha.
- San Pawl tat-Targa.
- Madliena.
Die Vorteile des Kaufs von Immobilien auf Malta
Wie bereits erwähnt, verfügt Malta über einen stabilen und profitablen Immobilienmarkt. Im Gegensatz zum übrigen Europa hat sich die Investition in Immobilien auf Malta als profitables Unterfangen in einem beständigen Markt erwiesen.
Im Folgenden haben wir die Vorteile des Kaufs einer Immobilie auf Malta hervorgehoben:
- Bewährte Kapitalrendite;
- Keine Eigentums- oder Vermögenssteuer;
- Einfache 5%-8% Abgeltungssteuer beim Verkauf (keine weitere Kapitalertragssteuer)
- 5% Stempelabgabe;
- Pauschale 15% Steuer auf Mieteinnahmen; und
- Keine Mehrwertsteuer auf die Übertragung von Immobilien.
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